5月27日，龍湖商業(yè)首入青島后開設(shè)的首個天街系購物中心——龍湖青島膠州天街正式開業(yè)。這座位于青島市下設(shè)重點區(qū)域膠州，商業(yè)面積為12.4萬方的商業(yè)體，開業(yè)當天就成為全城焦點。龍湖商業(yè)憑借強大的運營能力和品牌吸附力，使得青島膠州天街不僅以招商率97%，開業(yè)率93%的雙喜業(yè)績蜚聲于業(yè)界，更用70%首進品牌的超高標準，以「全城熱愛」之姿，為青島建立國際消費中心城市貢獻一份龍湖力量。
1、全——全“新”全意，70%首進品牌和四大消費場景，全方位煥新區(qū)域消費力
首店，是商業(yè)綜合體行業(yè)非?？粗氐闹笜?，2020年以來也逐漸成為城市商業(yè)活力的代名詞。龍湖深諳“首店經(jīng)濟”的重要性，這也成為天街保持商業(yè)新鮮感的法寶。龍湖青島膠州天街作為膠州首個一站式購物中心，針對膠州人民對全新品牌的訴求，膠州天街以70%+的區(qū)域首進品牌交上了一份全“新”全意的品牌答卷。據(jù)悉，在時尚零售方面，膠州天街不僅匯集了膠州首家優(yōu)衣庫、UR、瑪絲菲爾、周生生、DR、I DO入駐，吸引了Nike SPORT-L旗艦店、Adidas Mega L1旗艦店等運動品牌旗下的高級次店的青睞，在首店數(shù)量和質(zhì)量上均可謂雙贏;而在餐飲業(yè)態(tài)方面，漢金城、月楓堂、爭鮮、御屋鮮品、魚酷等區(qū)域首進乃至青島首進品牌，不僅高度契合膠州消費者的味蕾偏好，容納輕餐、正餐、環(huán)球美食等多項品類;同樣，在兒童教培和生活方面，國內(nèi)大熱品牌孩子王、貝樂童話、玩具反斗城，博納戲幕影城、理想汽車均為膠州首進，滿足了膠州市民的遛娃和品質(zhì)生活需求。同時，膠州天街還匯聚了區(qū)域品牌級次最高的華為MSC旗艦店、官方授權(quán)蘋果APR，全新升級的家家悅超市等，全方位煥新區(qū)域品牌級次，提升區(qū)域消費力。
不僅如此，針對當今品牌日益多元化的業(yè)態(tài)布局，以及消費者多樣性的消費需求，龍湖青島膠州天街敏銳的弱化項目內(nèi)“業(yè)態(tài)”對于消費者的影響，而恰逢其時的推出高階的“消費場景”這一概念。在首輪推出的四大消費場景——時尚消費“新精致風格流行地”、餐飲消費“新食光歡聚好食坊”、兒童消費“新童趣成長夢工廠”和生活消費“新漫活怡然美學(xué)館”中，消費者跳脫出了以往品牌和業(yè)態(tài)常規(guī)的定義，享受到豐富和靈活的商品和服務(wù)：可能是在星巴克購買到自己喜愛的時尚單品，也可能是在華為或小米購買手機的同時為自己的家里增添家用電器，可能在未來的李寧全品類門店中品嘗到李寧咖啡系列。消費場景不僅能為品牌發(fā)聲，為消費指引，也最大程度煥新消費體驗，帶給消費者直接同時也具選擇化的消費空間。
2、城——城竹在胸，天時地利人和三大優(yōu)勢加持，加速煥新城市消費格局
龍湖青島膠州天街位于青島膠州市核心區(qū)域，如今，站在青島“十四五”發(fā)展的潮頭上，優(yōu)化灣區(qū)大都市空間布局，堅持聚灣強心、主輔聯(lián)動，優(yōu)化環(huán)灣區(qū)域城鎮(zhèn)空間，構(gòu)筑內(nèi)生活力的環(huán)灣都市區(qū)，是青島未來發(fā)展的目標。
身處灣區(qū)核心的膠州因此脫穎而出，2021年膠州GDP超千億元，躍居全省縣市首位。在膠州GDP新千億的起點上，龍湖青島膠州天街應(yīng)運而生，占盡“天時”，有望成為青島下一個新的商業(yè)中心。
在該商業(yè)中心高地之上，膠州天街選址體現(xiàn)出“地利”這一優(yōu)勢——其坐落于城市主干道海爾大道與香港路交匯處，毗鄰膠州市政府，向北直通膠東新機場，向東直達少海濕地公園。周邊公共交通線路齊全，未來將有6條地鐵線路經(jīng)過膠州，膠州天街覆蓋的范圍內(nèi)，配備了膠州最頂級的醫(yī)療、教育、公園、交通等城市稀缺資源。
不僅“地利“優(yōu)勢明顯，膠州天街在客群覆蓋上也是坐擁“人和”——其主要輻射客群主要來源于膠州市主城區(qū)6大主街道與周邊村鎮(zhèn)居民，其中6大街道現(xiàn)有常住人口39.4萬，未來新增人口3.7萬;而項目處于的膠州新城區(qū)，為膠州住宅價格高地，消費潛力巨大。據(jù)悉，膠州天街的核心消費客群為25-44歲品質(zhì)家庭客群，一方面追求生活品質(zhì)升級，另一方面圍繞小孩消費追求性價比;而次核心客群為19-24歲樂活青年客群，既追求潮流時尚、新鮮刺激、網(wǎng)紅打卡，又樂于通過社交娛樂聚會釋放壓力。不僅如此，膠州當前商業(yè)市場無法滿足于當?shù)鼐用?，市民消費力和膠州商業(yè)配套現(xiàn)狀存在供需錯配，且供給消費者升級消費的商業(yè)項目尚屬空白，膠州天街不僅在輻射消費者數(shù)量上已占據(jù)優(yōu)勢，將以區(qū)域內(nèi)唯一一個品牌最齊全、結(jié)構(gòu)最清晰、空間最具舒適的王炸之姿，成為城市中心，加速煥新膠州的消費格局。
3、熱——熱力全開，創(chuàng)新營銷玩法煥新感官眼界
除了將龍湖商業(yè)高品質(zhì)的運營能力和強大的品牌吸附力帶至青島膠州之外，在營銷玩法上，龍湖青島膠州天街也先聲奪人。據(jù)悉，早在開業(yè)倒計時45天，一夜之間，膠州天街打造的巨型花束在街頭盡情綻放，以一場“花點心思，一場送給城市的熱愛”的城市級營銷，讓耳聞熟詳?shù)纳俸９珗@，搖身一變成為都市打卡點，市民現(xiàn)場領(lǐng)取芬芳花束，讓每一個路人都收到了一份來自天街的見面禮;開業(yè)前30天，膠州天街還立足龍湖公益本性，煥新膠州第一網(wǎng)紅夜市——橋頭夜市，為攤戶們換上新的車篷與霓虹廣告牌，成為了膠州夜晚美麗的風景線。
在開業(yè)前，膠州天街跨界玩新，聯(lián)同場內(nèi)知名品牌月楓堂、妍麗和酒飲品牌梅見合作打造出的聯(lián)名單品，不僅雙雙滿足了消費者的感官心意和新意，在青島的業(yè)界內(nèi)迅速刮起一陣跨界聯(lián)名的旋風，引領(lǐng)營銷玩法新模式。
4、愛——愛意非凡，開業(yè)勁爆活動煥新消費者熱情
在整體的開業(yè)活動中，龍湖青島膠州天街是顛覆了當?shù)叵M者一貫的認知，為這座城帶來了不得不看的城市大秀與不得不買的城市大促。
城市首進活動，開業(yè)期間，精彩持續(xù)上演。城市冷煙火節(jié)，把璀璨星空的浪漫搬來膠州;波蘭最大提線木偶馬戲《塔拉蹦吧》驚艷登場;有《海的女兒》、《三只小豬》、《白雪公主》三部經(jīng)典童話溫暖再現(xiàn)。
玩到開心，要買到盡興!龍湖青島膠州天街在開業(yè)期間，聯(lián)合全場近200家商戶打造開業(yè)重磅折扣，其中不乏全城獨家活動。全場零售3折起，全場餐飲5折起，時尚與美味并行，滿足了全城消費者，誠意巨獻。與此同時，膠州天街還將把龍湖集團旗下“瓏珠”融入消費場景中，讓消費者體驗到瓏珠購物的魅力!
膠州天街，是龍湖商業(yè)開業(yè)的第63個項目，也是山東半島開業(yè)的第二座天街。未來，還會有購物中心將在北京、上海、杭州、沈陽等一二線城市陸續(xù)呈現(xiàn)。據(jù)悉，今年龍湖商業(yè)還將在國內(nèi)多個城市落地輕資產(chǎn)項目，首個輕資產(chǎn)星悅薈也已于今年5月20日盛大開業(yè)，龍湖商業(yè)輕重并舉、TOD驅(qū)動、網(wǎng)格化布局的商業(yè)戰(zhàn)略也日漸清晰，隨著一座座商業(yè)項目落地，龍湖在城市節(jié)點上打造轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口，激發(fā)城市商業(yè)活力，帶給消費者美好的消費體驗。
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